สงครามธุรกิจโรงแรมโคราชทะลักจุดเดือด! แบรนด์ใหญ่ทุนยักษ์รุมกินโต๊ะ

นายกสมาคมโรงแรมอีสานตอนล่าง “ประสาน ไทยแท้” ออกโรงชี้ธุรกิจโรงแรมโคราชแข่งเดือด ถึงยุคที่โรงแรมทุนท้องถิ่นจะต้องดิ้นหนีตาย ใครไม่แข็งแรงพอก็อาจถึงขั้นปิดกิจการหรือขายทิ้ง  เพราะโรงแรมแบรนด์ใหญ่รุมกินโต๊ะบุกโคราชอย่างต่อเนื่อง ยัน “อพาร์ทเม้นท์ และคอนโด” แอบแฝงขายรายวันทั้งๆที่ผิดกฎหมาย และเป็นปัญหาใหญ่ธุรกิจโรงแรมในโคราช

ธุรกิจโรงแรมอีสานล่างเจอมรสุมเศรษฐกิจ

นายประสาน ไทยแท้ นายกสมาคมโรงแรมไทยภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนล่าง เปิดเผยว่า “ปัจจุบันภาพรวมธุรกิจโรงแรมในภาคอีสานล่าง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นข้าราชการที่มาจัดงานประชุมสัมมนา ส่วนนักท่องเที่ยวจะมีเป็นส่วนน้อย แต่ในรอบปีที่ผ่านมา อัตราการเข้ามาใช้บริการในรูปแบบการประชุมสัมมนาของข้าราชการไม่ดีเท่าที่ควร ปัจจัยที่ส่งผลกระทบโดยตรงคงจะหนีไม่พ้นปัญหาของเศรษฐกิจภายในประเทศ ที่ยังไม่นิ่งและกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัว เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุน”

โคราชเป็นเมืองสงครามโรงแรม 5 ดาว

“ขณะนี้ธุรกิจโรงแรมกำลังจะเกิดขึ้นจำนวนมาก ทั้งรายเล็ก รายใหญ่ โดยเฉพาะที่ จ.นครราชสีมา จะมีการแข่งขันกันค่อนข้างรุนแรง หลังจากทางกลุ่มเซ็นทรัล พลาซ่า และ เทอร์มินอล 21 ประกาศมาลงทุนปักฐานที่ จ.นครราชสีมา ซึ่งทั้ง 2 ห้างยักษ์ใหญ่นี้ จะมีการก่อสร้างโรงแรมห้องพักกระดับ 5 ดาวด้วย และอีกแห่งที่จะมีการเปิดตัวในช่วงเดือนธันวาคมปลายปี 2559 คือ “โรงแรมแคนทารี โคราช” ถนนมิตรภาพ ในเครือโรงแรมเกษมกิจ ซึ่งรวมแล้วโคราชธุรกิจโรงแรมจะทำให้มีห้องพักเพิ่มขึ้นมาไม่น้อยกว่า 700-800 ห้อง”

โรงแรมทุนท้องถิ่นอาจถึงปิดกิจการ

“ดังนั้นทุนท้องถิ่นโรงแรมเล็กๆ ก็อาจจะอยู่ยากหากบริหารจัดการไม่ดี ไม่แข็งแรงพอ หากถึงขั้นต้องปิดกิจการหรือขายกิจการทิ้งก็เป็นได้ วันนี้เป็นการส่งสัญญาณการแข่งขันที่จะทวีความรุนแรงขึ้น คาดว่าอีก 3 ปีข้างหน้าธุรกิจโรงแรมโคราชจะเข้าสู่ยุคการแข่งขันดุเดือดอย่างแท้จริง หากใครไม่ใช่มืออาชีพของจริงและยังคงบริหารธุรกิจแบบเดิมจะลำบากอยู่ได้ยาก เพราะลูกค้ามีทางเลือกมากขึ้น”

“อพาร์ทเม้นท์-คอนโด”แฝงรายวัน

“ที่ผ่านมาปัญหาใหญ่ที่กระทบธุรกิจโรงแรม คือ “อพาร์ทเม้นท์ และคอนโด” ที่แอบแฝงขายห้องรายวัน ซึ่งตามกฎหมายทำไม่ได้ เพราะการขออนุญาตไม่เหมือนกัน องค์ประกอบการก่อสร้างก็ไม่เหมือนกัน หากมาขายรายวันก็ไม่เป็นธรรมกับธุรกิจโรงแรม และในเรื่องนี้ภาครัฐบาลอย่างกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ได้ทำหนังสือแจ้งไปยังสำนักงานการท่องเที่ยวและกีฬาทั้ง 76 จังหวัด ให้ตรวจใบอนุญาตของผู้ประกอบการธุรกิจโรงแรมอย่างจริงจัง เพื่อจัดการกับผู้ประกอบการที่ใช้อาคารผิดประเภท เช่น อพาร์ทเม้นท์ หรือ คอนโด ที่แอบแฝงเปิดขายรายวันในรูปแบบโรงแรม หากตรวจพบจะดำเนินการตามกฎหมายอย่างเด็ดขาด จับ ปรับ ติดคุกทันที” นายประสาน กล่าวทิ้งท้าย

ปิดฉากโรงแรมโคราชทุนท้องถิ่น

สำหรับธุรกิจโรงแรมในโคราชที่เป็นโรงแรมเก่าแก่ของกลุ่มท้องถิ่นนักธุรกิจโคราช ได้ประกาศขายและยุติกิจการหลายแห่ง เช่น โรงแรม ดิแอร์พอร์ต แถวหนองไผ่ล้อม ถนนเดชอุดม เป็นของ “กฤช หิรัญกิจ” ได้ขายกิจการให้กับนักธุรกิจหญิงจากกรุงเทพฯ เมื่อต้นปี 2559 ในราคาประมาณกว่า 100 ล้านบาท, โรงแรมเจ้าพระยาอินน์ ถนนจอมสุรางค์ยาตร์ ที่เคยประกาศขายไปก่อนหน้านี้เมื่อต้นปี 2559 และล่าสุดได้มีนักธุรกิจเจ้าของโรงแรมจาก อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา ได้เข้ามาซื้อกิจการด้วยราคากว่า 235 ล้านบาท และโรงแรมราชพฤกษ์ แกรนด์ โฮเทล ที่เปิดมากว่า 20 ปีของครอบครัว “พฤกษ์พนาเวศ” ก็ปิดกิจการไปแล้วตั้งแต่วันที่ 18 เมษายน 2559  และกลุ่ม”ซี.พี.แลนด์”ได้ประมูล”โรงแรมราชพฤกษ์”เมื่อวันที่ 5 สิงหาคมได้ในราคา 295 ล้าน และจะรีโนเวทใหม่เป็น”โรงแรมฟอร์จูน แกรนด์ นครราชสีมา” ในเครือ”ซี.พี.แลนด์”

3โรงแรมโคราชฮึดทุมรีโนเวทสู้

ล่าสุดโรงแรม 3 แห่งที่เปิดมานานตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไปที่ประกาศสู้ศึกโรงแรมอย่าง โรงแรมแบรนด์ท้องถิ่นโคราชเบอร์1“สีมาธานี” เตรียมทุ่ม 400 ล้าน รีโนเวทใหม่หมด พร้อมบิ๊กโปรเจ็กต์สร้าง“โรงแรมและคอนโด” อีก 10ไร่ สูง 20 ชั้นมี 250 ยูนิต พร้อมสร้าง “อพาร์ตเม้นต์เซอร์วิส” หลังโรงแรมรองรับลูกค้าลองสเตย์ระดับกลางบนที่ดินอีก 1ไร่กวาดลูกค้าทุกระดับอีกด้วย

ส่วน “โรงแรมดุสิตปริ๊นเซสโคราช” ที่เปิดมา 23 ปีได้ทุ่มรีโนเวท 20 ล้านเมื่อปีที่ผ่านมา ในส่วนต่างๆ มาอย่างต่อเนื่องเช่น ห้องพัก ห้องประชุมสัมมนา ห้องน้ำฯลฯ โดยมุ่งเน้นการบริการที่ได้มาตรฐาน ให้มีรูปแบบเอ็กคลูซีฟมากกว่าที่อื่น เพื่อสร้างความแตกต่าง และมีแผนการลงทุนครั้งใหญ่เพิ่มเติมในอนาคต ส่วนผลประกอบการของโรงแรมดุสิตปริ๊นเซสโคราชวางเป้าในสิ้นปี 2559 อยู่ที่ 100 ล้านบาท

สำหรับ “โรงแรมโคราชโฮเต็ลหรือเค.อาร์” ตรงข้ามห้างคลังพลาซ่าอัษฎางค์(คลังเก่า) โรงแรมเก่าแก่ที่อยู่คู่เมืองโคราชมาถึง 50 ปี เดิมเป็นสมบัติธุรกิจโรงแรมของ “ตระกูลเขมะโยธิน” หลังจากนักธุรกิจไฟแนนซ์ชื่อดัง “ทวีทรัพย์” ที่มีสาขาในภาคอีสานมากที่สุดเทคโอเวอร์ไปเมื่อปี 2556 และได้เริ่มรีโนเวททั้งโรงแรมตั้งแต่กลางปี 2558 ทุ่มงบสูงถึง 60 ล้านบาทพลิกโฉมทั้งโรงแรมทุกส่วน พร้อมอัพเกรดจากโรงแรมระดับล่างไม่ถึง 3 ดาวสู่ระดับ 4 ดาว โชว์จุดเด่นเป็นโรงแรมที่อยู่ใจกลางเมืองใกล้ศูนย์ราชการและย่าโม ไปช้อปห้างสะดวก กำลังทุบอาคารด้านหน้าทางเข้าเพื่อขยายล็อบบี้ติดถนนตกแต่งใหม่ พร้อมเปิดคาเฟ่แห่งเดียวในโคราช และสนุกเกอร์มาตรฐาน ทุ่มติดกล้องวงจรปิดรักษาความปลอดภัยมากถึง 60 กว่าจุด จะรีโนเวทเสร็จครบทุกส่วนต้นปี 2560

โรงแรมของทุนคนโคราชสร้างใหม่ 3 แห่ง

นอกจากนี้ยังมีอีก 3 โรงแรมของนักธุรกิจเมืองโคราช ทุ่มเงินลงทุน 100 ล้านบาทขึ้นไปเปิดโรงแรมใหม่ อย่าง “โรงแรมลีโอซอ” ของ “พงษ์เลิศ สุภัทรวณิชย์” ที่ทำธุรกิจโรงแรมมานานแล้วตั้งแต่โรงแรมเก่าแก่หน้าลานย่าโม และโรงแรมซิตี้พาร์ค เยื้องห้างเดอะมอลล์ ล่าสุดสร้างโรงแรมระดับ 3 ดาวขนาด 74 ห้อง “ลีโอซอ โฮเทล” ริมถนนสุรนารี เยื้องวิทยาลัยเทคนิคนครราชสีมา ทุ่มกว่า 100 ล้านบาทเปิด BUSSINESS HOTEL เป้าลูกค้ามาทำธุระและธุรกิจในเมืองโคราช พร้อมเตรียมเปิดโรงแรมอีกแห่งหลัง 3 ห้างยักษ์ “เดอะมอลล์-เทอร์มินอล-เซ็นทรัล”เปิดครบอีกด้วย

และโรงแรมแห่งใหม่ที่เปิดเมื่อปลายปี 2558 อย่าง “โรงแรมโครานารี่” ของ “ธิรินทร์ภา จงเจริญใจ” ทายาทคนโตของห้างเครื่องใช้ไฟฟ้าท้องถิ่นโคราชชื่อดัง “ใต้ฟ้าซิตี้” หลังคุณย่าโม  สร้างธุรกิจใหม่ของครอบครัว ทุ่มกว่า 150 ล้าน เปิดโรงแรม “โครานารี่ คอร์ทยาร์ด บูทีค โฮเทล” ใช้ดีไซน์สถาปัตยกรรมโคโรเนียล ผสมระหว่างยุโรปกับเอเชีย เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาวมี 2 อาคาร 103 ห้อง ตึกแรกมี 40 ห้อง ตึกอาคารใหญ่มี 63 ห้อง ตั้งอยู่ในถนนมิตรภาพซอย 8 ตรงข้ามโรงเรียนโคราชพิทยาคม กลางใจเมืองโคราช และโรงแรมอีกแห่งที่เปิดให้บริการปี 2558 ได้แก่”โรงแรมส้มโอเฮ้าส์” ตั้งอยู่ริมถนนสุรนารี 2

สำหรับธุรกิจโรงแรมที่เป็นทุนท้องถิ่นและร่วมทุนที่ยังเปิดให้บริการในตัวเมืองโคราช มีอีกหลายแห่ง เช่น โรงแรมเค.เอส.พาวิลเลี่ยน , โรงแรมศรีพัฒนา, โรงแรมปัญจดารา, โรงแรมรายาแกรนด์ ถนนสืบศิริ, โรงแรมดิ ไอยรา แยกไนท์วัดบูรณ์,โรงแรมธัญญะปุระ บูติค โฮเต็ล อยู่ซอย 30 กันยา, โรงแรมสบาย แยกประโดก, โรงแรมจอมสุรางค์, โรงแรมบ้านเกื้อ, โรงแรมชัยพฤกษ์ แกรนด์ โฮเท็ล อยู่ถนนจอมสุรางค์, โรงแรมเดอะเบเวอร์รี่ ฮิลล์ ติดบุ่งตาหลั่ว, โรงแรมศิริ ถนนโพธิ์กลาง, โรงแรมเฮอร์มิเทจ อยู่หัวทะเล, โรงแรมเดอะริช ถนนช้างเผือก, โรงแรมร่มเย็น การ์เดน เพลส ถนนจอมสุรางค์ ฯลฯ