บิ๊กโปรเจ็กต์ใหม่ “คลังคาซ่า” ดึง 2 บิ๊กพันธมิตรทุ่มอีก 1,000 ล้าน เสริมย่านธุรกิจใหม่เมืองโคราช

“คลังคาซ่า” เดินหน้าพัฒนาย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ “New CBD เมืองโคราช” เต็มรูปแบบ ล่าสุดเตรียมดึง 2 พันธมิตรผุดโครงการใหญ่ ใน “ซิตี้ลิงค์คอนโด” รวมกว่า 1,000 ล้าน พร้อมสนใจร่วมพัฒนาอสังหาฯ รอบสถานีรถไฟความเร็วสูง หากรัฐเปิดโอกาส ยอมรับปีนี้อสังหาฯชะลอตัว  เหตุแบงก์ปล่อยสินเชื่อยาก ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ปรับเป้ารายได้ลด 20-30% ยันเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพตอบสนองลูกค้า

นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เปิดเผยว่า “คลังคาซ่า ยังคงเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสร้างย่านศูนย์กลางธุรกิจกิจแห่งใหม่ (New Central Business District : New CBD) ของ จ.นครราชสีมา  บนพื้นที่ 270 ไร่ กลางเมืองโคราช ถ.มิตรภาพ เขตเทศบาลนครนครราชสีมา มูลค่าลงทุนรวมกว่า 5,000 ล้านบาท อย่างต่อเนื่อง”

“โดยผลประกอบการตั้งแต่ม.ค.-ส.ค. ทั้งอสังหาฯ แนวราบและแนวดิ่ง ยังคงมีลูกค้าให้ความไว้วางใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการเวนิส พาร์ค (The Venice Park)  บ้านเดี่ยวระดับเพรีเมี่ยม สไตล์โมเดิร์น ทำยอดขายไปแล้วกว่าร้อยละ 90 เหลือเพียง 20 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ล่าสุดเท่านั้น ซึ่งเป็นโซนพิเศษที่อยู่ติดสวนสาธารณะ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้”

“ส่วนเวนิส สเควร์ (Venice sqare) อาคารพาณิชย์ เหลือประมาณ 20 ยูนิต  ต้นปีหน้าคาดว่าจะปิดการขายของโครงการได้  ขณะที่โครงการโมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link) บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น เหลืออยู่เพียงประมาณ 7-8 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน และ ภายในเดือน ต.ค.นี้ จะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่ม คือ ทาวน์โฮม อีก 50 ยูนิต”

นายสุดที่รัก กล่าวต่อว่า “สำหรับโครงการอสังหาฯ แนวดิ่งได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน โดยโครงการซิตี้ลิงค์ คอนโด (City Link Condo ) ขณะนี้ก่อสร้างไปแล้ว 7 แท่ง รวม 560 ยูนิต ทำยอดขายไปแล้วร้อยละ 80  สำหรับแท่งที่ 7 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแท่งใหม่ล่าสุด คือ อาคารแมนฮัตตัน มีทั้งหมด 80 ยูนิต เปิดขายไปบ้างแล้ว และลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่ปัญหาของอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ คือ ธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อยาก มีการคัดสรรลูกค้ามากขึ้น ทำให้ยอดขายชะลอตัวตาม แต่ข้อดีคือ เป็นการคัดลูกค้าชั้นดีที่ไม่มีความเสี่ยง โดยลูกค้าที่กล้าวางเงินจองส่วนใหญ่จะมีความมั่นคง และมั่นใจว่า ผ่านการสกรีนของแบงก์แน่นอน”

“อย่างไรก็ตามสิ่งที่เห็นได้ชัดเจนขณะนี้คือ จากโครงการลงทุนระดับเมกกะโปรเจคต์ทั้งของรัฐบาลและเอกชน เริ่มมีลูกค้าเข้ามาติดต่อขอเช่าห้องพักคอนโดมิเนียมในโครงการซิตี้ลิงค์ คอนโด  เป็นจำนวนมาก ฉะนั้นจึงเป็นผลดีต่อผู้ที่จะลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมกับทางโครงการของเราและเปิดให้เช่า เนื่องจากขณะนี้มีผู้มาติดต่อขอเช่ามากกว่าจำนวนห้องว่างที่มีอยู่”

“จ.นครราชสีมา ยังเป็นพื้นที่เป้าหมายของการลงทุนหลายโครงการทั้งจากส่วนกลางและภูมิภาค ที่จะเข้ามาขยายตลาดในพื้นที่ เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายปัจจัย โดยเฉพาะเมกกะโปรเจคต์ของเอกชน ที่โหมผุดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายแห่ง เช่น เทอร์มินอล 21 โคราช มูลค่าลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท , เซ็นทรัลพลาซ่า นครราชสีมา มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท รวมทั้งการลงทุนเพิ่มครั้งใหญ่ของ ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ นครราชสีมา กว่า 2,000 ล้านบาท และ การรีโนเวตของห้างท้องถิ่นอย่าง คลังพลาซ่า”

“ขณะเดียวกันทางรัฐบาลได้เร่งรัดโครงการลงทุนขนาดใหญ่ทั้ง รถไฟทางคู่ , รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-นครราชสีมา  และ การก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยบวกทั้งสิ้นที่ทำให้โคราชเป็นเมืองที่น่าสนใจของหลากหลายธุรกิจ และจะมีประชาชนอีกจำนวนมากที่ทะลักเข้ามาในจ.นครราชสีมาและเกิดการใช้จ่ายขึ้นในตลาดโคราช ซึ่งโครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง”

นายสุดที่รัก  กล่าวอีกว่า “สำหรับปีนี้ ต้องยอมรับว่า ผลกระทบจากมาตรการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ของธนาคารและภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่กระเตื้องทำให้ผลประกอบการของ “คลังคาซ่า” ไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ตั้งแต่ต้นปีคือ ประมาณ 1,200 ล้านบาท ซึ่งอาจปรับเป้าหมายในปีนี้ลงประมาณ 20-30 % แต่ คลังคาซ่า ยังคงเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพออกมาให้ลูกค้าได้เลือกใช้บริการอย่างต่อเนื่อง”

“ทั้งนี้ในปีหน้า “คลังคาซ่า” จะมีการเปิดตัวพันธมิตรทางธุรกิจรายใหญ่ที่จะเข้ามาปักฐานในโครงการซิตี้ลิงค์อีก 2 โครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจา โดยจะเป็นโครงการลงทุนขนาดใหญ่ไม่น้อยกว่าโครงการละ  500 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นอีก 2 โปรเจ็กต์ที่เข้ามาเสริมให้เป็น New CBD เมืองโคราช อย่างเต็มรูปแบบ หลังจากที่ “คลังคาซ่า”ประสบความสำเร็จในการดึง โรงเรียนนานาชาติ แองโกลด์สิงคโปร์ มูลค่าลงทุนกว่า 400 ล้านบาท เข้ามาอยู่ในโครงการสำเร็จแล้วในปีนี้ รวมทั้งธุรกิจต่างๆ อีกกว่า 10 กิจการที่เปิดดำเนินการไปแล้วในย่าน New CBD เมืองโคราช แห่งนี้”

“นอกจากนี้ คลังคาซ่า ยังมีความสนใจในการเข้าร่วมพัฒนาเมืองใหม่รัศมีโดยรอบสถานีรถไฟความเร็วสูง หากภาครัฐเปิดโอกาสให้เอกชนเข้าดำเนินการ ซึ่งเราพร้อมที่จะเข้าไปเสนอโครงการลงทุนเช่นกัน” นายสุดที่รัก กล่าว