ช็อค “แสนสิริ” ติดป้ายขายที่ดิน-ให้เช่า อวสานไม่สร้างคอนโดสูงสุดโคราช

โคราชเมืองปราบเซียน เหลือเชื่อบิ๊กอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ยักษ์ระดับประเทศ “แสนสิริ” หลังจากเปิดตัวปี 2557 และเบรกยุติก่อสร้างพร้อมคืนเงินจองปี 2559 โปรเจ็กต์คอนโดมิเนียมสุดหรูสูงที่สุดในโคราช “เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6ไร่กว่า ริมถนนมิตรภาพอยู่หลังห้างบิ๊กซี เป็นคอนโดสูงระฟ้า 25 ชั้น มีกว่า 1,134 ยูนิต มูลค่าลงทุนสูงถึง 2,500 ล้านบาท หลังได้รับการอนุมัติ EIA แล้ว ซึ่งตามเป้าเดิมพร้อมสร้างเสร็จให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยได้ในปี 2560 และจะเป็นอาคารสูงที่สุดในโคราช และเป็นตึกสูงที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันสวยงามของเมืองโคราชได้โดยรอบได้ถึง 360 องศา ล่าสุดหน้าโครงการคอนโด “แสนสิริ” ติดป้ายประกาศขาย-ให้เช่าแล้วล้มโครงการไปเลย

ย้อนหลังเปิดตัว ‘เดอะเบสไฮท์-โคราช’ ปี2557

พลิกแฟ้มโปรเจ็กต์คอนโด“เดอะ เบส ไฮท์–โคราช” ตั้งอยู่หลังห้างบิ๊กซี หลังจากผู้บริหารบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โดยมีนายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมกันแถลงข่าวเปิดตัว‘เดอะ เบส ไฮท์–โคราช’อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2557 ที่โครงการ

ได้ EIA ประกาศเดินหน้าก่อสร้าง

และหลังจากนั้นคอนโด“เดอะ เบส ไฮท์–โคราช” ได้ประกาศเดินหน้าก่อสร้างเมื่อปลายปี 2557 เพราะได้รับการอนุมัติจากการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม ( ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT หรือ EIA ) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และได้มีความเคลื่อนไหวการก่อสร้างคอนโดโดยมีการตั้งเครนเพื่อเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ต้นปี 2558 ที่ผ่านมา โดยมียอดขายของโครงการเดอะ เบส ไฮท์–โคราช ที่ลูกค้าให้การตอบรับดี และสนใจเข้าชมโครงการต่อเนื่อง จนมียอดขายไปแล้วกว่า 40%

คอนโดสูง 25 ชั้นชมวิวเมืองโคราช 360 องศา

“สำหรับโปรเจ็กต์‘เดอะ เบส ไฮท์–โคราช’ ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ของถนนมิตรภาพอยู่หลังห้างบิ๊กซี เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 25 ชั้น จำนวน1,134 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ชูไฮไลท์ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ ทั้งเดอะมอลล์ และบิ๊กซี โคราช และเซ็นทรัลพลาซา ในอีก 2 ปีข้างหน้าใช้เวลาเดินทางเพียงไม่ถึง 10 นาที พร้อมโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่กว่า 6,000 ตร.ม. และเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโถงต้อนรับ TRIPLE VOLUME ที่สูงเปิดโล่ง และสระว่ายน้ำความยาวขนาดโอลิมปิค เปิดรับทัศนียภาพนอกอาคาร SKY ACCESS GARDEN สวนบนชั้น ROOF TOP เปิดรับมุมมองจากระดับความสูง 25 ชั้น สัมผัสวิวใจกลางเมืองโคราชได้ถึง 360 องศา โถงต้อนรับ TRIPLE VOLUME สูงเปิดโล่งถึง 3 ชั้น”

ตั้งราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท

“ภายในโครงการยังมีห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน พื้นที่จอดรถ และจักรยาน พร้อมอินเตอร์เน็ตไร้สาย และระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ภายในคอนโดประกอบด้วย ห้องชุดพักอาศัย 2 รูปแบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.50 – 31.50 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60.50 – 61.25 ตารางเมตร ซึ่งมีดีไซน์พิเศษกับ BAY WINDOW หน้าต่างบานใหญ่ ที่เพิ่มมุมมองในการพักอาศัยให้กว้างยิ่งกว่า ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท”

ลือสนั่น “แสนสิริ” เบรกคอนโดที่โคราช

หลังจากบริษัทแสนสิริ ได้นำรถเครนเข้ามาในโครงการเพื่อก่อสร้างแล้วหลังจากนั้นได้เกิดกระแสข่าวลือในวงการอสังหาฯโคราชว่า มีลูกค้าที่จองคอนโดเดอะเบสไฮท์-โคราช ได้รับการติดต่อจากพนักงานบริษัท แสนสิริ จำกัด เพื่อขอให้ลูกค้าที่จองสามรถยกเลิกการจองเนื่องจากบริษัทมีความจำเป็นต้องชะลอการก่อสร้าง “เดอะเบสไฮท์-โคราช” ไปก่อน แต่ไม่ได้บอกสาเหตุว่าหยุดเพราะอะไร

ลูกค้าแสนสิริยืนยันข่าวลือเป็นจริง

เหตุการณ์ช่วงนั้นแหล่งข่าวที่เป็นหนึ่งในผู้จองคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช” เปิดเผยว่า “เมื่อต้นปี 2558 ที่ผ่านมาได้มีข่าวลือทั่ววงการอสังหาริมทรัพย์โคราชว่า “แสนสิริ” ได้ติดต่อลูกค้าที่จองคอนโดทั้งหมด เพื่อคืนเงินค่าจองพร้อมดอกเบี้ย เพราะบริษัทมีการยุติการก่อสร้างโปรเจ็กต์คอนโด “เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ชั่วคราวแล้ว”

เชื่อแค่ยุติชั่วคราวไม่ล้มโครงการ

“หลังจากนั้นข่าวได้แพร่ออกไปจากผู้จองคอนโดแสนสิริว่ามีการระงับโครงการลงชั่วคราวและได้โทรติดต่อให้ลูกค้าที่จองสามารถรับเงินคืนภายใน 30 วันหลังจากเซ็นสัญญายกเลิกการจอง และยังได้ปิดสำนักงานขายแล้วเช่นกัน ทำให้ลูกค้าที่จองไว้ได้เปลี่ยนไปจองคอนโดอื่นแทน ส่วนสาเหตุการที่แสนสิริระงับโครงการกะทันหันน่าจะเกี่ยวกับยอดจองไม่เข้าเป้าบวกกับสภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำด้วย กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโคราชเริ่มชะลอตัว แต่ที่ดิน 6ไร่ของแสนสิริยังคงอยู่แต่คิดว่าโครงการยังไม่ล้มและน่าจะกลับมาใหม่ในอีก 2-3 ปีข้างหน้าถ้าสถานการณ์ประเทศดีขึ้น และอีก 2 ปีข้างหน้าจะเป็นช่วงที่ห้างใหม่ๆอย่างเซ็นทรัล-เทอร์มินอล 21 เปิดให้บริการแล้วเพราะจะทำให้เมืองโคราชไม่เงียบเหมือนตอนนี้ พร้อมสถานการณ์ทางการเมืองเข้าสู่สภาวะปกติ”

“แสนสิริ” เปิดตัว “สราญสิริ โคราช”

และเมื่อกลางปี 2559 นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว“สราญสิริ โคราช”ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมือง (บายพาส) มีมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 59 ไร่ มีจำนวนทั้งสิ้น 251 ยูนิต”

ยืนยันแค่เบรกคอนโด-คืนเงินจอง

ซึ่งทางผู้บริหารได้กล่าวถึงคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ที่ยุติการก่อสร้างชั่วคราวไปว่า “ส่วนโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมเดอะเบสไฮท์ โคราช ที่บริษัทได้ทำการชะลอโครงการก่อสร้างออกไป บริเวณสามแยกบิ๊กซีนั้น ขณะนี้ยังไม่มีกำหนดชัดเจนในการกลับมาก่อสร้างใหม่ ซึ่งแสนสิริได้คืนเงินให้กับลูกค้าไปหมดแล้ว แต่ที่ดินบริเวณนั้นยังเป็นของแสนสิริ และยังอยู่ อย่างไรก็ตามในอนาคตต้องขึ้นโครงการแน่นอน”

รอ 3 ห้างยักษ์เปิดครบรีเทิร์นแน่

“ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคนในโคราชด้วย ปัจจุบันภูเก็ตมี 7,000 ยูนิต เชียงใหม่มี 2,000 ยูนิต ก็ยังขายได้ทั้ง 2 จังหวัด ตอนนี้โคราชมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ทั้งเดอะมอลล์, เทอร์มินอล และเซ็นทรัลพลาซา เข้ามาลงทุน เมื่อสถานการณ์ในอนาคตเอื้ออำนวย รอให้ห้างสรรสินค้าเสร็จพร้อมๆกัน ถึงเวลานั้นก็มีความเป็นไปได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างคอนโดเดอะเบสไฮท์ต่อไป ซึ่งกลุ่มลูกค้าคอนโดค่อนข้างให้น้ำหนักกับศูนย์การค้า เพราะลูกค้าสามารถเดินเข้าไปถึงศูนย์การค้าเหล่านั้นได้ เกิดความสะดวกสบายกับลูกค้าเอง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักศึกษาที่ต้องเข้ามากวดวิชา หรือเรียนต่อโคราชอีกกลุ่มด้วย คาดว่าปี 2561 น่าจะเห็นความชัดเจนของการก่อสร้างคอนโดมิเนียมมากยิ่งขึ้น”

ติดป้ายหน้าโครงการ “ขายหรือให้เช่า”

กระทั่งล่าสุดเดือนมีนาคม2560 บริเวณหน้าทางเข้าโครงการคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช”ได้ติดป้ายข้อความว่า “ขาย/ให้เช่าที่ดิน 11.1.88.7 ไร่ แล้วซึ่งทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์ในโคราช ต่างสงสัยว่าทำไมระดับแบรนด์ดังอย่าง “แสนสิริ” ถึงล้มเลิกโครงการคอนโดที่โคราชไปเลย แต่ตาลปัตรคอนโด “เดอะ เบสไฮท์” ที่ขอนแก่นและอุดรกลับเวิร์คกว่าโคราช