“แสนสิริ”เจ๋งบ้านเดี่ยวบายพาสโคราชสุดเวอร์ค ช็อกโละคอนโด 25 ชั้น-ขายที่ดินทิ้ง

“แสนสิริ” สุดปลื้มอสังหาฯแนวราบสุดเวอร์คบ้านเดี่ยว “สราญสิริ โคราช” กระแสตอบรับดีล้นหลาม ยอดขายพุ่งทะลุ 70% กวาดรายได้เฟสแรกไปแล้ว 150 ล้านบาท เผยเหตุที่มาของความสำเร็จลูกค้าตอบรับดี เพราะลูกค้าชื่นชอบดีไซน์โดดเด่น ที่ดึงเอาวัฒนธรรรมของโคราชมาผสมผสานได้อย่างลงตัว และทำเลบายพาส รถไม่ติด และไม่เกิน 15 นาทีถึง “เดอะมอลล์โคราช” เชื่อมั่นอนาคตโคราชเติบโตได้อีก หลังก่อสร้างมอเตอร์เวย์และรถไฟความเร็วสูงเสร็จ แต่ตาลปัตร โปรเจ็กต์คอนโดมิเนียมสุดหรูสูงที่สุดในโคราช “เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6ไร่กว่า ริมถนนมิตรภาพอยู่หลังห้างบิ๊กซี เป็นคอนโดสูงระฟ้า 25 ชั้น มีกว่า 1,134 ยูนิต มูลค่าลงทุนสูงถึง 2,500 ล้านบาท หลังได้รับการอนุมัติ EIA แล้ว ซึ่งตามเป้าเดิมพร้อมสร้างเสร็จให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยได้ในปี 2560 และจะเป็นอาคารสูงที่สุดในโคราช และเป็นตึกสูงที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันสวยงามของเมืองโคราชได้โดยรอบได้ถึง 360 องศา ล่าสุดหน้าโครงการคอนโด“แสนสิริ“ติดป้ายประกาศขาย–ให้เช่าแล้วล้มโครงการไปเลย

ฟันยอดขายบ้านเดี่ยวโคราช 150 ล้าน

นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “แสนสิริมีความรู้สึกยินดีอย่างมากที่โครงการบ้านเดี่ยว  “สราญสิริ โคราช” ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างท่วมท้น มียอดขายไปแล้วกว่า 150 ล้านบาท หรือขายไปได้ถึง 70% ของการเปิดเฟสแรก ที่มาของความสำเร็จเพราะลูกค้าชื่นชอบในการดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ สง่างาม ไม่ซ้ำใคร หยิบนำเอาความเป็นท้องถิ่นโคราชมาออกแบบได้โมเดิร์นได้อย่างลงตัว”

ดีไซน์ท้องถิ่นทุ่ม 1,500 ล้านที่ดิน 59ไร่

“โครงการบ้านเดี่ยว “สราญสิริ โคราช” มีมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 59ไร่ ถ.เลี่ยงเมืองนครราชสีมา ออกแบบมีเอกลักษณ์ โดดเด่นตั้งแต่ทางเข้าโครงการที่มีรูปปั้นหลอดด้าย โลหะสีทองแดง บอกเล่าเรื่องราวความเป็นท้องถิ่นของโคราช สืบเนื่องไปถึงคลับเฮาส์ที่ ใช้ความพริ้วไหวและมันวาวที่เป็นเอกลักษณ์ของผ้าไหมหางกระรอก มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ”

หมู่บ้านไซส์ใหญ่ 251 ยูนิตโปรดอกเบี้ย 2.99%

นายเมธา กล่าวอีกว่า “ตลอดจนการออกแบบบ้านที่นำความเป็นโคราช โดยใช้สีสันของเครื่องปั้นดินเผา มาเป็นโทนสีหลักของแบบบ้าน เน้นเส้นสายที่ทันสมัย เรียบง่าย เสริมด้วยกรอบแนวยาว ช่วยดึงสายตาและเน้นความกว้างของหน้าบ้านให้ชัดเจนขึ้น รวมทั้งการเพิ่มพื้นที่ระเบียงเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น และเลือกใช้ราวกันตกกระจกโปร่งใส ให้ความรู้สึกทันสมัย อบอุ่น โดดเด่นและแตกต่าง แต่ก็ไม่เสียความเป็นส่วนตัว มีจำนวนทั้งสิ้น 251 หลัง ขนาดที่ดิน 50.20-139.30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 116 – 188 ตารางเมตร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ พร้อมจัดโปรโมชั่น ดอกเบี้ยพิเศษ 2.99% นาน 3 ปี ราคาเริ่มต้นที่ 3.99 บาท”

ใกล้ห้าง–โรงพยาบาล–มหาวิทยาลัย

“นอกจากนี้เรื่องทำเลศักยภาพบนถนนเลี่ยงเมือง (บายพาส) ซึ่งเป็นเส้นทางเข้า–ออกประตูอีสานสายหลัก โครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองที่ไม่ต้องเจอกับรถติดในตัวเมืองโคราช ที่สำคัญยังเป็นทำเลที่น้ำไม่ท่วม เดินทางเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที ถึงเดอะมอลล์โคราช, โรงพยาบาลมหาราช, โรงพยาบาลเซนต์แมรี่ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี”

จัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ

“บ้านเดี่ยว “สราญสิริ โคราช” ยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งคลับเฮาส์ส่วนตัวที่มีต้นไม้ล้อมรอบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ สวนส่วนกลางพื้นที่ถึง 2 ไร่ ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนโคราช จึงทำให้ได้รับการตอบรับจากอบอุ่น จากลูกค้าที่เชื่อมั่นและไว้วางใจในแบรนด์ของแสนสิริ ซึ่งนับว่าน่าพอใจอย่างมาก”

เริ่มต้น 3 ล้านอัพ–ทำเลบายพาสเลี่ยงรถติด

นายเมธา กล่าวต่อว่า “สำหรับมุมมองบ้านเดี่ยวในโคราช คาดว่ายังคงมีดีมานด์ต่อเนื่องจากผู้บริโภค โดยเฉพาะระดับราคาที่ 3 ล้านบาท ในทำเลนอกเมือง อย่างทำเลของโครงการสราญสิริ โคราช บนถนนเลี่ยงเมือง (บายพาส) เป็นทำเลใหม่ของโคราชที่น่าจับตา เพราะมีจำนวนความต้องการที่อยู่อาศัยมากมาย จากผู้ที่ต้องการหลีกหนีการจราจรที่ติดขัดในตัวเมือง จึงทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายไปสู่นอกเมืองแทนที่จะกระจุกตัวอยู่แค่ในเมือง”

“ทั้งนี้มองว่าโคราชเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูง คาดว่าจะเมืองเศรษฐกิจที่สำคัญทางภาคอีสาน รับอานิสงส์จากศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โคราช ที่จะเปิดกลางปีนี้ รวมถึงในอนาคตที่จะมีโครงการรถไฟความเร็วสูง เส้นทางกรุงเทพฯ–แก่งคอย–นครราชสีมา และมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน–สระบุรี–นครราชสีมา ก็น่าจะดันความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้นและหนุนให้โคราชเติบโตอีกในอนาคต” นายเมธา กล่าวทิ้งท้าย

“บ้านเดี่ยว”ขายดีแต่“คอนโด”ไม่เวอร์ค

นอกจากโครงการบ้านเดี่ยว“สราญสิริ โคราช” บายพาสที่ประสบความสำเร็จจากยอดขายแล้ว “แสนสิริ”ยังมีบิ๊กโปรเจ็กต์คอนโด“เดอะ เบส ไฮท์–โคราช” ตั้งอยู่หลังห้างบิ๊กซี หลังจากผู้บริหารบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัว‘เดอะ เบส ไฮท์–โคราช’อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2557 ที่โครงการ และหลังจากนั้นคอนโด“เดอะ เบส ไฮท์–โคราช” ได้ประกาศเดินหน้าก่อสร้างเมื่อปลายปี 2557 เพราะได้รับการอนุมัติจากการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม ( ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT) หรือ EIA เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และได้มีความเคลื่อนไหวการก่อสร้างคอนโดโดยมีการตั้งเครนเพื่อเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ต้นปี 2558 ที่ผ่านมา โดยมียอดขายของโครงการเดอะ เบส ไฮท์–โคราช ที่ลูกค้าให้การตอบรับดี และสนใจเข้าชมโครงการต่อเนื่อง จนมียอดขายไปแล้วกว่า 40%

คอนโดสูง 25 ชั้นชมวิวเมืองโคราช 360 องศา

“สำหรับโปรเจ็กต์‘เดอะ เบส ไฮท์–โคราช’ ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ของถนนมิตรภาพอยู่หลังห้างบิ๊กซี เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 25 ชั้น จำนวน1,134  ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ชูไฮไลท์ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ ทั้งเดอะมอลล์ และบิ๊กซี โคราช และเซ็นทรัลพลาซา ในอีก 2 ปีข้างหน้าใช้เวลาเดินทางเพียงไม่ถึง 10 นาที พร้อมโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่กว่า 6,000 ตร.ม. และเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโถงต้อนรับ TRIPLE VOLUME ที่สูงเปิดโล่ง และสระว่ายน้ำความยาวขนาดโอลิมปิค เปิดรับทัศนียภาพนอกอาคาร SKY ACCESS GARDEN สวนบนชั้น ROOF TOP เปิดรับมุมมองจากระดับความสูง 25 ชั้น สัมผัสวิวใจกลางเมืองโคราชได้ถึง 360 องศา โถงต้อนรับ TRIPLE VOLUME สูงเปิดโล่งถึง 3 ชั้น”

ตั้งราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท

“ภายในโครงการยังมีห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน พื้นที่จอดรถ และจักรยาน พร้อมอินเตอร์เน็ตไร้สาย และระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ภายในคอนโดประกอบด้วย ห้องชุดพักอาศัย 2 รูปแบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.50 – 31.50 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60.50 – 61.25 ตารางเมตร ซึ่งมีดีไซน์พิเศษกับ BAY WINDOW หน้าต่างบานใหญ่ ที่เพิ่มมุมมองในการพักอาศัยให้กว้างยิ่งกว่า ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท”

ลือสนั่น“แสนสิริ”เบรกคอนโดที่โคราช

หลังจากบริษัทแสนสิริ ได้นำรถเครนเข้ามาในโครงการเพื่อก่อสร้างแล้วหลังจากนั้นได้เกิดกระแสข่าวลือในวงการอสังหาฯโคราชว่า มีลูกค้าที่จองคอนโดเดอะเบสไฮท์–โคราช ได้รับการติดต่อจากพนักงานบริษัท แสนสิริ จำกัด เพื่อขอให้ลูกค้าที่จองสามรถยกเลิกการจองเนื่องจากบริษัทมีความจำเป็นต้องชะลอการก่อสร้าง “เดอะเบสไฮท์–โคราช” ไปก่อน แต่ไม่ได้บอกสาเหตุว่าหยุดเพราะอะไร

ลูกค้าแสนสิริยืนยันข่าวลือเป็นจริง

เหตุการณ์ช่วงนั้นแหล่งข่าวที่เป็นหนึ่งในผู้จองคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช” เปิดเผยว่า “เมื่อต้นปี 2558 ที่ผ่านมาได้มีข่าวลือทั่ววงการอสังหาริมทรัพย์โคราชว่า “แสนสิริ” ได้ติดต่อลูกค้าที่จองคอนโดทั้งหมด เพื่อคืนเงินค่าจองพร้อมดอกเบี้ย เพราะบริษัทมีการยุติการก่อสร้างโปรเจ็กต์คอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ชั่วคราวแล้ว”

เชื่อแค่ยุติชั่วคราวไม่ล้มโครงการ

หลังจากนั้นข่าวได้แพร่ออกไปจากผู้จองคอนโดแสนสิริว่ามีการระงับโครงการลงชั่วคราวและได้โทรติดต่อให้ลูกค้าที่จองสามารถรับเงินคืนภายใน 30 วันหลังจากเซ็นสัญญายกเลิกการจอง และยังได้ปิดสำนักงานขายแล้วเช่นกัน ทำให้ลูกค้าที่จองไว้ได้เปลี่ยนไปจองคอนโดอื่นแทน ส่วนสาเหตุการที่แสนสิริระงับโครงการกะทันหันน่าจะเกี่ยวกับยอดจองไม่เข้าเป้าบวกกับสภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำด้วย กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโคราชเริ่มชะลอตัว แต่ที่ดิน 6ไร่ของแสนสิริยังคงอยู่แต่คิดว่าโครงการยังไม่ล้มและน่าจะกลับมาใหม่ในอีก 2-3 ปีข้างหน้าถ้าสถานการณ์ประเทศดีขึ้น และอีก 2 ปีข้างหน้าจะเป็นช่วงที่ห้างใหม่ๆอย่างเซ็นทรัล–เทอร์มินอล 21 เปิดให้บริการแล้วเพราะจะทำให้เมืองโคราชไม่เงียบเหมือนตอนนี้ พร้อมสถานการณ์ทางการเมืองเข้าสู่สภาวะปกติ

“แสนสิริ”เปิดตัว“สราญสิริ โคราช”

และเมื่อกลางปี 2559 นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว“สราญสิริ โคราช”ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมือง (บายพาส) มีมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 59 ไร่ มีจำนวนทั้งสิ้น 251 ยูนิต

ยืนยันแค่เบรกคอนโด–คืนเงินจอง

ซึ่งทางผู้บริหารได้กล่าวถึงคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช” ที่ยุติการก่อสร้างชั่วคราวไปว่า “ส่วนโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมเดอะเบสไฮท์ โคราช ที่บริษัทได้ทำการชะลอโครงการก่อสร้างออกไป บริเวณสามแยกบิ๊กซีนั้น ขณะนี้ยังไม่มีกำหนดชัดเจนในการกลับมาก่อสร้างใหม่ ซึ่งแสนสิริได้คืนเงินให้กับลูกค้าไปหมดแล้ว แต่ที่ดินบริเวณนั้นยังเป็นของแสนสิริ และยังอยู่ อย่างไรก็ตามในอนาคตต้องขึ้นโครงการแน่นอน”

รอ 3 ห้างยักษ์เปิดครบรีเทิร์นแน่

“ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคนในโคราชด้วย ปัจจุบันภูเก็ตมี 7,000 ยูนิต เชียงใหม่มี 2,000 ยูนิต ก็ยังขายได้ทั้ง 2 จังหวัด ตอนนี้โคราชมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ทั้งเดอะมอลล์, เทอร์มินอล และเซ็นทรัลพลาซา เข้ามาลงทุน เมื่อสถานการณ์ในอนาคตเอื้ออำนวย  รอให้ห้างสรรสินค้าเสร็จพร้อมๆกัน ถึงเวลานั้นก็มีความเป็นไปได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างคอนโดเดอะเบสไฮท์ต่อไป ซึ่งกลุ่มลูกค้าคอนโดค่อนข้างให้น้ำหนักกับศูนย์การค้า เพราะลูกค้าสามารถเดินเข้าไปถึงศูนย์การค้าเหล่านั้นได้  เกิดความสะดวกสบายกับลูกค้าเอง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักศึกษาที่ต้องเข้ามากวดวิชา หรือเรียนต่อโคราชอีกกลุ่มด้วย คาดว่าปี 2561 น่าจะเห็นความชัดเจนของการก่อสร้างคอนโดมิเนียมมากยิ่งขึ้น”

ติดป้ายหน้าโครงการ“ขายหรือให้เช่า”

กระทั่งล่าสุดเดือนมีนาคม2560 บริเวณหน้าทางเข้าโครงการคอนโด“เดอะ เบสไฮท์–โคราช”ได้ติดป้ายข้อความว่า “ขาย/ให้เช่าที่ดิน 11.1.88.7 ไร่ แล้วซึ่งทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์ในโคราช ต่างสงสัยว่าทำไมระดับแบรนด์ดังอย่าง “แสนสิริ” ถึงล้มเลิกโครงการคอนโดที่โคราชไปเลย แต่ตาลปัตรคอนโด“เดอะเบสไฮท์” ที่ขอนแก่นและอุดรกลับเวอร์คกว่าโคราช