ตัดริบบิ้นออฟฟิศใหม่ก้าวสู่เมืองสตาร์ทอัพ “สมาคมอสังหาฯโคราช” ศูนย์ใหญ่คนสร้างเมือง“บ้าน&คอนโด”

“สมาคมอสังหาริมทรัพย์โคราช” โชว์ศักยภาพตั้งฐานทัพนักธุรกิจบ้านจัดสรรและคอนโด แห่งใหม่ในโครงการเดอะเวนิส ถนนสุรนารี2 ครบรอบ 12 ปีจากชมรมฯยกระดับสู่สมาคมฯ จัดกิจกรรมเยี่ยมชมโครงการสมาชิกและจัดงานบ้าน–คอนโดปีละ 2 ครั้งกระตุ้นยอดขาย ปัจจุบันธุรกิจอสังหาฯโคราชเข้าสู่ยุคเจนเนอเรชั่น2  เชื่อมั่นปีหน้าโคราชเมืองจะโตแบบก้าวกระโดด

เมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2560 สมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา ได้ทำพิธีเปิด “อาคารสำนักงานสมาคมฯ” เป็นอาคารพาณิชย์คู่ 3 ชั้นตั้งอยู่ในโครงการเดอะเวนิส ถนนสุรนารี2 โดยได้รับเกียรติจาก รองผู้ว่าราชการจ.นครราชสีมา เป็นประธานเปิด โดยมีคณะกรรมการ–สมาชิกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา ให้การต้อนรับ

สมาชิกเพิ่มต้องมีออฟฟิตถาวร

นายวีรพล จงเจริญใจ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา กล่าวว่า “อาคารสำนักงานสมาคมฯแห่งนี้ จัดตั้งจากความร่วมมือร่วมใจของกลุ่มผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดของสมาคมฯ เพราะตลอดหลายปีที่ผ่านมาสมาชิกใหม่เพิ่มขึ้นทุกปี จึงจัดตั้งอาคารสำนักงานถาวรเพื่อเป็นสถานที่ประสานงานและศูนย์รวมของสมาชิกฯ”

12ปีจากชมรมฯยกระดับสู่สมาคมฯ

“เราก่อตั้งจากชมรมฯแล้วยกระดับเปลี่ยนเป็นสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา มากว่า 12 ปีแล้วโดยมีการวางรากฐานไว้ทำให้สมาคมฯมีความเข้มแข็ง ตลอด 12 ปีเราใช้โรงแรมดิแอร์พอร์ต เป็นสำนักงานโดย “คุณตุ้ย”กฤช หิรัญกิจ ให้ใช้ฟรี แต่พอมาปี 2560 นี้เราจึงตัดสินใจซื้อตึกเพื่อเป็นที่ตั้งถาวร โดยได้ความอนุเคราะห์จาก บริษัท คลังคาซ่า จำกัด ที่ให้ซื้อในราคาพิเศษไม่มีดอกเบี้ย 3 ปี เรามีการให้สมาชิกฯนำเสนอว่าจะใช้ที่ไหนเป็นที่ตั้งถาวร บางท่านเสนอให้ไปอยู่ฟรีก็มี แต่หากให้เราอยู่ฟรีต่อไปเราจะไม่มีสถานที่ถาวรสักที”

เยี่ยมโครงการและจัดงานบ้าน–คอนโด

“ตลอดการก่อตั้งสมาคมฯมาเราค่อนข้างมีความเหนียวแน่น มีการแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน มีการไปเยี่ยมโครงการของสมาชิก มีการจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” ในห้างเดอะมอลล์โคราช และเทอร์มินอล21โคราช ปีละ 2 ครั้งอย่างต่ำเพื่อกระตุ้นยอดขายให้สมาชิกฯ ซึ่งจะทำให้ผู้ประกอบการท้องถิ่นมีความเข้มแข็งและดำเนินธุรกิจไปได้อย่างยั่งยืน”

ธุรกิจอสังหาฯโคราชสู่ยุคเจนเนอเรชั่น2

นายวีรพล กล่าวอีกว่า “สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โคราช ปัจจุบันเข้าสู่ยุครุ่นลูกเจนเนอเรชั่นที่2 แล้ว ทำให้สมาชิกในสมาคมฯมีหลายรุ่น เพราะฉะนั้นด้วยประสบการณ์จากรุ่นพ่อรุ่นพี่จึงเป็นการเติมเต็มให้กับนักธุรกิจรุ่นใหม่ได้รับประสบการณ์เพิ่มขึ้น และทำให้สมาคมบ้านจัดสรรและคอนโดโคราช มีความเข้มแข็งอย่างมากในระดับประเทศจนเป็นที่ยอมรับ”

ปี57-59วิกฤติเศรษฐกิจแต่กำลังจะดีขึ้น

“เรามองธุรกิจอสังหาฯตั้งแต่ปี 2557-2559 ที่ประเทศไทยมีปัญหาด้านการเมืองก็มีผลทำให้มีปัญหาเศรษฐกิจตามมา เราถือว่าเศรษฐกิจไม่ดี ชะลอตัวตกไปถึง 20% แต่พอเข้าสู่ปี 2560 มีสัญญาณบ่งบอกหลายอย่างเช่น การส่งออกของไทยเริ่มติดบวกแล้ว การซื้อรถยนต์ในประเทศก็เพิ่มขึ้น แต่สำหรับบ้าน–คอนโด เป็นการซื้อระยะยาวการตัดสินใจก็จะตามมา”

เมืองโคราชพร้อมโตแบบก้าวกระโดด

“การที่เมืองโคราชมีห้างและศูนย์การค้าใหญ่ๆมาเปิดก็จะทำให้เกิดการจ้างงาน มีการย้ายเข้ามาทำงานในโคราชเพิ่มขึ้น ทำให้ตลาดผู้เช่าจะเข้ามาก่อนผู้ซื้อ และที่สำคัญเมกะโปรเจ็กต์คมนาคมอย่างมอเตอร์เวย์ก็จะเสร็จปี 2562 รถไฟทางคู่ก็กำลังสร้างจะเพิ่มศักยภาพให้กับเมืองโคราชโตแบบก้าวกระโดด ตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป”

อสังหาฯบิ๊กแบรนด์เจาะตลาดโคราช

“ตลาดอสังหาฯโคราชมี 2 คาแรคเตอร์ อย่างตลาดอ.ปากช่องล้วนแต่มีผู้ประกอบการจากกรุงเทพฯมาลงทุน แล้วก็ขายให้คนกรุงเทพฯ แต่ตลาดในโซนอำเภอเมืองจะเป็นของผู้ประกอบการท้องถิ่น90% ทำให้เกราะกลุ่มกันเข้มแข็ง แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการแบรนด์ดังกรุงเทพฯเข้ามาแต่ก็น้อยกว่าท้องถิ่น และเป็นเรื่องดีที่จะทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น เราเห็นแบรนด์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ศุภาลัย แสนสิริ ซีพีแลนด์ ก็มากันครบแล้วทำให้ท้องถิ่นก็ต้องปรับตัวที่จะต้องสู้กับแบรนด์ใหญ่เหมือนกัน” 

ทุกคนไม่ใช่คู่แข่งกันแต่เป็นคู่ค้า

“อย่างสมาชิกสมาคมฯเรามีการพูดคุยและปรึกษาปัญหากันตลอด มีอะไรช่วยเหลือกันตลอดเวลา ซึ่งเรามีสมาชิกจากซีพีแลนด์, แลนด์แอนด์เฮ้าส์ และล่าสุดกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา ก็เข้ามาเป็นสมาชิกแล้ว เราไม่ใช่คู่แข่งกันแต่เป็นคู่ค้ากัน การรวมกลุ่มสมาคมฯก็เพื่อทำให้ทุกคนเข้มแข็งและเป็นตัวเลือกให้กับผู้บริโภค”

ตลาดคอนโดเมืองโคราชยังเป็นรองบ้าน

นายวีรพล กล่าวต่อว่า “เมืองโคราชเรื่องคอนโดยังเป็นตลาดรองเพราะที่ดินยังไม่แพง ซึ่งแตกต่างจากธุรกิจคอนโดที่เขาใหญ่เป็นคอนโดตากอากาศ เสียส่วนใหญ่ ทำให้ตลาดคอนโดในเมืองมีค่อนข้างเล็ก อย่างกรณีคอนโดแบรนด์ใหญ่ที่จะมาเปิดในเมืองแล้วล้มเลิกโปรเจ็กต์ไป เพราะเวลาแบรนด์ดังขยายไปต่างจังหวัดเขาจะสร้างเป็นตึกไซส์ใหญ่ 1,000 กว่ายูนิต แต่อย่างที่ว่าตลาดคอนโดเป็นรองบ้านจัดสรร แต่หากเขาถอยในเวลาที่เหมาะสมดีกว่าสร้างแล้วโอนไม่ได้ อย่างในภูเก็ตและเชียงใหม่ยังโอเวอร์ซัพพลาย แต่เขาโชคดีที่เป็นเมืองท่องเที่ยวทำให้ปรับเปลี่ยนเป็นคอนโดเชิงท่องเที่ยวได้”

“เซ็นทรัล”เปิดอสังหาฯโคราชโตอีก 5%

“แต่สำหรับในปีนี้หลังจากศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เปิดธุรกิจอสังหาฯโคราชจะโตอีก 5% เพราะทั้งห้างเดอะมอลล์ เทอร์มินอล ก็จัดอีเว้นท์ขนศิลปินดารานักร้องมาแทบทุกอาทิตย์ คนที่มาชมศิลปินไม่ใช่จากโคราชทั้งหมดแต่เป็นกลุ่มแฟนคลับมาจากกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงที่เห็นในโซเชียลว่าห้างแตกจริงๆแล้วไม่ใช่แฟนคลับจากโคราชทั้งหมด และต่อไปโคราชจะเป็นฮับแห่งการช้อปปิ้งมอลล์ของคนอีสาน”

จัดโปรแรง“มหกรรมบ้านและคอนโด”

“และสมาคมฯได้จัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดโคราช ระหว่างวันที่ 4-10 พ.ค.นี้ ที่แกรนด์ฮอลล์ ชั้น 1 เดอะมอลล์โคราช เรารวมโครงการบ้านและคอนโดมากที่สุดในโคราช มาไว้ที่เดียว มีทำเลให้ได้เลือกครบทุกมุมเมือง พร้อมโปรพิเศษกู้บ้านจากสถาบันการเงินในงาน ดอกเบี้ยถูกมากลูกค้าที่มีเงินเดือนประจำ 15,000 บาทก็สามารถมีบ้านได้ สำหรับผู้กู้และผู้กู้ร่วมที่มีคุณสมบัติและเงื่อนไขตามธนาคารกำหนด” นายวีรพล กล่าวทิ้งท้าย